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      綠化率怎麼算、、、

      發佈時間:2021-08-22 發佈者:admin

      家庭住宅绿化率怎么算?小区绿化率标准是多少?涨知识了!

      我們選擇住宅購房時,不是隻要房子的戶型結構、面積大小和價格,還要關注房子所處的環境,比如房子所在小區的整體環境、周邊環境等,尤其是小區環境。優良的小區環境不僅居住舒服,還有利於孩子的成長。考慮到現代人的環保意識濃厚,對於小區的綠化要求也越來越高了。


      往往綠化好的小區房子售賣的就越快,也越受大家歡迎。因此,在購買房屋時,小區綠化率也是一個重要的考慮因素。那麼,小區綠化率怎麼算呢?自家房屋小區綠化率標準是多少?下面就跟隨雲蘭裝潢小編一起來了解下。





      1、什麼是綠化率?


      說到綠化率大家都會一臉迷茫,但有過買房經驗的人都知道,一些樓盤宣傳上都會出現對於小區的綠化率描述,這也旨在吸引更多的人前來購房。不過,很多開發商在統計小區綠化率時並沒有嚴格的標準限制,都很隨意的。


      比如一小塊綠地草皮也會被納入綠化率中,但實際上卻並非如此,往往是宣傳的綠化率實際不少是綠化覆蓋率而非綠地率。所以,大家購房時一定要注意開發商在樓盤宣傳的綠化率,是否和小區真正的綠化率一樣,一定要和售樓人員諮詢清楚,最好是直接去小區樓盤現場看看。


      2、綠化率計算方式


      綠化率,可以直接理解成小區裏綠色植物覆蓋量,一般來說,小區綠化做得越好,小區的綠化率也就越高,整個小區的房子售賣的也就越快一些。對於小區綠化率是有一個計算公式的,具體是綠化率=綠地面積/規劃建設土地面積。





      當然了,這裏的綠地面積包括公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地(道路紅線內的綠地),不包括屋頂、曬臺的人工綠地。其中,公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視爲綠地。


      3、小區綠化率多少合適?


      目前,國家對於小區的綠化率沒有明確的規定的,但現在的小區建設較以往來說,對於整體環境的要求也越來越高了。通常情況下,小區的綠化率較高,容積率較低,建築密度一般也就較低,而住戶就越舒服。可以說,一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,因此,一個小區的綠化率不可以低於30%。





      小區綠化不只是要注意綠化率,還要注意小區植物的搭配,是不是四季都可以見到綠色的植物,小區綠化是不是經常有人打理,小區的綠化是不是會對業主的居住產不良的影響等。大家在考察小區綠化的時候一定要多注意這些問題,並不是綠化越多就越好。

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